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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【黃惠聆╱台北報導】

國人近幾年掀起海外購屋熱,歐洲學生宿舍需求大,更吸引國際法人進駐,並包裝成REITs在各國銷售,由於平均年收益率約在6%上下,在成熟國家的負利率環境下吸睛也吸金,不過,受限於法令限制,在台灣只有在OBU才買得到。

新加坡主權基金GIC今年頻頻收購歐洲各地大學的學生宿舍,繼9月底與GSA全球宿舍集團合資,收購英國6大學生重要城市7,130個宿舍單位後,10月又持續和GSA集團大舉進場布局德國法蘭克福、德勒斯登、柏林、漢堡、慕尼黑等8個學生城市買當地學生宿舍,這情況在法人圈引起關注。

新加坡主權基金為何頻頻買學生宿舍?法人表示,「應是學生宿舍的穩健報酬率」。

萬寶投顧研究部協理陳柏誠指出,目前德國學生宿舍的收益率大約在6~6.5%區間,相較於德國5年期AA投資級公司債的0.2%、5年期公債-0.46%的利率以及3.5%的股息殖利率比較,德國學生宿舍收益率明顯比其他固定收益產品好很多,因此,受到國際專業投資機構重視。

據了解,GSA是全球唯一在9個國家都有經營學生宿舍的企業集團,更是全球極少數有發行學生宿舍投資策略商品的業者。目前國內雖有業者將類似商品引進台灣,不過因法規限制,這類型商品僅開放予專業型投資人與OBU平台銷售,一般投資人還買不到。

被台灣資產管理機構引進的歐洲學生宿舍基金有兩檔,一檔是在盧森堡註冊,專門投資於全球學生宿舍,根據統計2014年及2015年的年投資報酬率分別是7.05%、4.27%,至10月26日為止,今年來收益率是5%;另一檔是在英國註冊,投資歐洲地區的學生宿舍,今年收益率只有0.84%,不過,去年及前年的收益率都8~9%。兩檔基金績效從成立以來,都呈現跌少漲多的情況,以月績效來看,成立以來,分別只有1或2個月的月績效下跌,績效仍是相對穩健。

工商時報【李書良╱綜合報導】

為鼓勵綠色企業、綠色金融發展,中國證監會副主席方星海昨(22)日表示,「十三五」期間,要推動綠色發展,包括支持綠色企業上市融資、加大綠色金融整體的開發,以及推廣綠色債券等。這是中國大陸從監管層面首次提出「資本市場綠色化」這一概念。

香港信報報導,方星海昨日在北京出席「責任投資與綠色金融國際研討會」時,做出了上述表示。

另據陸媒日前報導,不久前,中國人民銀行、中國證監會等7部委聯合印發「關於構建綠色金融體系的指導意見」,G20杭州峰會也已將綠色金融寫入公報。為落實指導意見提出的「鼓勵機構投資者開展綠色期間限定投資」要求,並踐行「G20綠色金融綜合報告」推動責任投資能力建設的倡議,因此舉辦這次研討會。

方星海在會上表示,「十三五」(2016~2020)期間,要發揮資本市場作用,推動綠色發展,從以下5個方面實現資本市場綠色化。第1:積極支持綠色企業上市融資;第2:建立完善發債企業強制性環境資訊披露制度。

第3:加大綠色金融整體的開發,包括綠色信貸、綠色債券、綠色保險以及碳金融等系列產品;第4:繼續發展綠色債券市場,降低綠色企業融資成本;第5:推廣責任投資理念,引導機構投資者開展綠色投資。

據了解,為了推動綠色企業上市融資與綠色金融,最近中國節能環保集團公司已經與上海證券交易所簽署戰略合作協定,包括建立和完善培育綠色企業上市的交流合作,並共同研究制定綠色債券產品的上市標準和規則,將綠色金融資源引入綠色產業。

同時,大陸金融界也積極支持綠色信貸。中國農業銀行總行公司與投行業務部總經理張軍洲稍早前表示,預計農行今年的綠色信貸增速仍然能保持在10%以上,綠色信貸規模預計將達到6,000億元人民幣~6,500億元人民幣。

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